Als eigenaar van een appartement wil je dat bij verkoop alles goed geregeld wordt. Je wilt achteraf niet geconfronteerd worden met betalingen die de VvE nog van je verlangt. En als…
Wil je na de verkoop van je appartement niet geconfronteerd worden met betalingen die de VvE nog van je verlangt? Of wil je als nieuwe eigenaar niet met de schuld komen te zitten die de oude eigenaar achterliet? Dan ben je afhankelijk van de notaris. http://www.vvewijzer.nl/vve-blog/eigendomsoverdracht-appartement-wat-doet-de-notaris/
Is het voor jou ook onduidelijk wat nu precies tot de gemeenschappelijke gedeelten behoort van jouw VvE en wat tot de privé gedeelten? Ik zal beginnen met een toelichting te geven …
Is het voor jou ook onduidelijk wat nu precies tot de gemeenschappelijke gedeelten behoort van jouw VvE en wat tot de privé gedeelten? http://www.vvewijzer.nl/vve-blog/het-gedeelte-de-vve-gemeenschappelijk-prive/
Splitsing in appartementsrechten
Door een gebouw in appartementsrechten te splitsen ontstaat de mogelijkheid om de appartementen individueel te verkopen. De Vereniging van Eigena…
Voor de meeste VvE’s volstaat de situatie van 1 vereniging met 1 splitsingsakte. Er zijn een paar situaties waarin het hanteren van hoofd- en ondersplitsingen praktisch is. http://www.vvewijzer.nl/vve-blog/over-hoofdsplitsing-en-ondersplitsingen-de-vve/
Regelmatig hoor ik op vergaderingen de ergernis uitgesproken worden over het gedrag van anderen. “Er staan nog steeds fietsen in de hal” of “Hij blijft de brandtrap gebruiken om b…
Aan een eigenaar die zich er niets van aantrekt wanneer hij aangesproken wordt op de overtreding van de reglementen, kan een boete worden opgelegd om het gewenste gedrag alsnog te bereiken. Hoe gaat dat in zijn werk? http://www.vvewijzer.nl/vve-blog/hoe-legt-de-vve-een-boete-op-aan-een-lid/
De executieveiling als laatste redmiddel
De executieveiling is het laatste middel waarover een bank of een Vereniging van Eigenaren beschikt om een vordering te innen. Er is in t…
Er is in toenemende mate sprake van achterstallige servicebijdragen bij VvE’s en dus ook van executieveilingen; het laatste middel waarover een bank of een Vereniging van Eigenaren beschikt om een vordering te innen. http://www.vvewijzer.nl/vve-blog/de-vve-en-de-executieveiling/
Mag de VvE zomaar camera’s ophangen?
Overal om ons heen zien we camera’s verschijnen en het is al bewezen dat van de aanwezigheid van camera’s een preventieve werking uitgaat. Ma…
Overal om ons heen zien we camera’s verschijnen en het is al bewezen dat van de aanwezigheid van camera’s een preventieve werking uitgaat. Mag een VvE dan zomaar camera’s ophangen? http://www.vvewijzer.nl/vve-blog/vve-veiligheid-cameratoezicht-de-hal/
De betekenis van mandeligheid
Om te beginnen eerst een leuk weetje… Het woord mandeligheid is afgeleid van ‘mande’ dat werd gebruikt in Noordoost Nederland en ‘gemeenschap’ betek…
In een splitsingsakte kom je soms tegen dat de VvE te maken heeft met mandeligheid. Maar wat betekent dit nu voor jou als eigenaar van een appartement? http://www.vvewijzer.nl/vve-blog/de-vve-en-mandeligheid/
Nieuw jaar, nieuwe kansen!
Een nieuw jaar is begonnen! Dat betekent dat je binnenkort de jaarcijfers van het afgelopen boekjaar van jouw vereniging van eigenaren kunt verwachten.…
Duurt de oplevering van de jaarcijfers van jouw VvE wéér te lang? Ben je niet tevreden over de kwaliteit van jouw huidige VvE beheerder? Het begin van een nieuw (boek)jaar is hét moment om over te stappen naar een andere VvE beheerder! http://www.vvewijzer.nl/vve-blog/overstappen-naar-een-nieuwe-vve-beheerder/
Tegenover het doen van een betaling staat meestal de verplichting tot de levering van een product of een dienst. En als het product of de dienst niet geleverd wordt dan is het ove…
Tegenover het doen van een betaling staat meestal de verplichting tot de levering van een product of een dienst. En als het product of de dienst niet geleverd wordt dan is het overduidelijk dat de betaling niet hoeft plaats te vinden. Hoe zit dat bij de V… http://www.vvewijzer.nl/vve-blog/vve-servicekosten-opschorten-mag-dat/
Ondanks dat de wet uitgaat van een actieve VvE en voorwaarden stelt aan het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten van de VvE, zijn er nog steeds veel inactieve of…
Als je lid bent van een slapende VvE dan kun je voor vervelende verrassingen komen te staan die je veel geld kunnen kosten. Lees hoe je jouw VvE activeert! http://www.vvewijzer.nl/vve-blog/de-slapende-vve-activeren/
Appartement kopen? 10 aandachtspunten!
Eindelijk het is zover! Je hebt na lang zoeken een appartement gevonden die geheel aan jouw eisen en verwachtingspatroon voldoet. Een spanne…
Je staat op het punt de koopakte te ondertekenen voor de aankoop van je appartement. Lees hier 10 aandachtspunten voordat je tekent! http://www.vvewijzer.nl/vve-blog/10-tips-voor-aankoop-appartement/
Regelmatig zie ik vragen voorbij komen over het in gebruik geven van een gemeenschappelijke ruimte.
Bijvoorbeeld een ongebruikt gedeelte van de gemeenschappelijke parkeerkelder o…
De VvE mag regels stellen voor het gebruik van de gemeenschappelijke gedeelten. Voor toestemming tot verhuur is wel de instemming van alle leden nodig. http://www.vvewijzer.nl/vve-blog/mag-de-vve-de-gemeenschappelijke-ruimte-verhuren/
Een in de Vergadering van Eigenaren genomen besluit mag niet in strijd zijn met de wet, de splitsingsakte en het modelreglement.
Als iedereen het er over eens is om een besluit t…
Als de VvE de splitsingsakte wil wijzigen omdat het reglement verouderd is of de breukdelen niet meer kloppen, dan moet de akte gewijzigd worden door de notaris. http://www.vvewijzer.nl/vve-blog/het-wijzigen-van-de-splitsingsakte-de-notaris/
De modelreglementen bepalen dat het plaatsen van een schotelantenne op het balkon of de gevel, zonder de toestemming van de vergadering, niet is toegestaan. De aanwezigheid van sch…
In de reglementen van een VvE is bepaald dat het plaatsen van schotelantennes op de balkons of tegen de buitengevel, zonder toestemming van de vergadering van eigenaren, verboden is. http://www.vvewijzer.nl/vve-blog/mag-de-vve-het-plaatsen-van-een-schotelantenne-weigeren/
Als je een huis koopt dan wordt je eigenaar van het gebouw en meestal ook van de grond. Als je een appartement koopt dan koop je niet het eigendom van het gebouw maar je koopt het …
Als je een appartement koopt dan word je automatisch lid van de VvE. Dit lidmaatschap is niet opzegbaar, maar wordt beëindigd bij verkoop of overlijden. http://www.vvewijzer.nl/vve-blog/het-lidmaatschap-van-een-vve-verplicht/
