Bij een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) wordt op basis van de NEN2767-methodiek een conditiemeting van bouwdelen en installatietechnische elementen uitgevoerd. Hiermee wordt bepaal…
Het meerjarenonderhoudsplan (MJOP) kan als meerwaarde dienen als er voldoende aandacht wordt besteed aan onderhoudsgeschiedenis, budgetgegevens en klantspecifieke wensen inzake de (toekomstige) uitgaven en de onderhoudsstrategie. http://www.vvewijzer.nl/vve-blog/de-meerwaarde-voor-de-vve-van-een-op-maat-gemaakt-mjop/
De betekenis van mandeligheid
Om te beginnen eerst een leuk weetje… Het woord mandeligheid is afgeleid van ‘mande’ dat werd gebruikt in Noordoost Nederland en ‘gemeenschap’ betek…
In een splitsingsakte kom je soms tegen dat de VvE te maken heeft met mandeligheid. Maar wat betekent dit nu voor jou als eigenaar van een appartement? http://www.vvewijzer.nl/vve-blog/de-vve-en-mandeligheid/
Tegenover het doen van een betaling staat meestal de verplichting tot de levering van een product of een dienst. En als het product of de dienst niet geleverd wordt dan is het ove…
Tegenover het doen van een betaling staat meestal de verplichting tot de levering van een product of een dienst. En als het product of de dienst niet geleverd wordt dan is het overduidelijk dat de betaling niet hoeft plaats te vinden. Hoe zit dat bij de V… http://www.vvewijzer.nl/vve-blog/vve-servicekosten-opschorten-mag-dat/
De vaste lasten van de VvE
Ieder huishouden heeft vaste lasten die jaarlijks of maandelijks terugkeren. Een VvE, die de gezamenlijke belangen behartigt, heeft ook zulke vaste last…
De servicekosten van de VvE zijn opgebouwd uit kosten voor dagelijkse uitgaven (reparaties, verzekeringen en energiekosten) en de reservering voor uitgaven in de toekomst, zoals schilderwerk en het onderhoud of vervanging van bijvoorbeeld het dak of de li… http://www.vvewijzer.nl/vve-blog/waaruit-zijn-de-servicekosten-opgebouwd/
Bij jaarvergaderingen van de VvE zal je mogelijk de benaming ‘conditiemeting’ wel eens horen vallen. Mijn ervaring is dat veel leden niet weten wat dit begrip precies inhoudt, waar…
De conditiemeting van het pand van uw VvE geeft een objectief beeld van de onderhoudsstatus en meerjarige onderhoudsbehoefte, vertaald naar maandelijkse servicekosten. http://www.vvewijzer.nl/vve-blog/vve-onderhoud-wat-een-conditiemeting/
Servicekosten voor de huurder
Een appartementseigenaar mag niet zomaar zijn servicekosten één op één doorbelasten aan de huurder van zijn appartement. De kosten die doorbelast wor…
Servicekosten zijn die kosten die volgens de huurovereenkomst bovenop de (kale) huurprijs aan de huurder in rekening gebracht mogen worden die betrekking hebben op het gebruik. Lang niet alle kosten mogen door de verhuurder aan de huurder worden doorbelas… http://www.vvewijzer.nl/vve-blog/uit-welke-kosten-mogen-de-servicekosten-van-een-huurder-best/
Door de Nederlandse Vereniging voor Doelmatig Onderhoud (NVDO) wordt aangeraden om de hoogte van het reservefonds te baseren op een onderhoudsplan dat minimaal 25 jaren omvat. Hier…
Een onderhoudsplan met een korte planning zorgt straks voor verhoging van de servicekosten; en nog meer redenen om een 25 jaren plan te gebruiken. http://www.vvewijzer.nl/vve-blog/gevaar-onderhoudsplan-met-te-korte-planning/
Als er niets gebeurt betalen de overige leden!
De modelreglementen bepalen dat de servicebijdragen maandelijks dienen te worden voldaan en het bestuur of de beheerder ziet er op t…
Meestal worden de servicekosten tijdig betaald maar het komt ook vaak genoeg voor dat er achterstanden ontstaan. De overige leden van de VvE hebben er belang bij dat er een strikt debiteurenbeleid wordt gevoerd. http://www.vvewijzer.nl/vve-blog/wat-als-een-eigenaar-zijn-vve-bijdrage-niet-voldoet/
