Jos van Kranen
Deel
2 Verschillende functies
Als eerste even in het kort de basistaken:
- de voorzitter van het bestuur voert (mede) de besluiten van de Vergadering van Eigenaren uit;
- de voorzitter van de vergadering heeft de leiding over de vergadering.
Niet automatisch dezelfde persoon
De aanname dat beide functies door dezelfde persoon dienen te worden uitgevoerd is niet juist. De voorzitter van de vergadering heeft zelfs bevoegdheden die aanvullend zijn op die van de bestuurder. Bijvoorbeeld:
- tenzij in de reglementen anders is bepaald, vervangt de voorzitter van de vergadering het bestuur bij belet of ontstentenis; oftewel bij bijvoorbeeld, ontslag, ziekte of overlijden;
- als de gezamenlijke eigenaren een ander belang hebben dan die van een bestuurder dan neemt de voorzitter de plaats in bij belet of ontstentenis van de andere bestuurders;
- over gelden van het reservefonds kan slechts door de voorzitter van de vergadering en één van de eigenaars, die daartoe door de vergadering zal worden aangewezen, en na machtiging daartoe van de vergadering, worden beschikt.
Dus verschillende personen?
Nee! Artikel 33 lid 7 van het modelreglement 1992 en artikel 45 van het reglement 2006 bepaalt dat – als het bestuur uit meer dan 1 persoon bestaat – beide functies door dezelfde persoon mogen worden vervuld. Het voorgaande is echter ook van toepassing op VvE’s met oudere reglementen. Zie de uitspraak van het Gerechtshof Amsterdam in 2009.
