Breukdelen en verdeelsleutels goed toegepast?
24 May, 2013
Verkeerde berekeningen
Ik kom regelmatig tegen dat de in de splitsingsakte genoemde verdeelsleutels en breukdelen verkeerd worden doorberekend.
Vooral in de akten waarin bepaalde kosten volgens het breukdeel worden verdeeld en weer andere kosten volgens een gelijkdeel, blijkt het vaak mis te gaan. Net als in situaties van hoofd- en ondersplitsingen.
Wat ik vaak zie is dat de verdeelsleutels aan het verkeerde gebouw worden toegekend of dat er per woning niet goed doorberekend wordt. Soms komen de totalen onderaan de streep niet eens op 100% uit!
Ik vermoed dat bij veel VvE's de verdeelsleutels nog niet goed worden toegepast. Het kan daarom geen kwaad om de splitsingsakte(n) nog eens zorgvuldig te bestuderen; zeker als er in de loop van de tijd (en na vele bestuurswisselingen) veranderingen hebben plaats gevonden.
En het is ook nog eens zeer leerzaam!
Voordeel of nadeel
Als blijkt dat er opnieuw berekend moet worden, en u bent eigenaar van een appartementsrecht die altijd te weinig heeft betaald, dan heeft dat tot gevolg dat u meer moet gaan betalen en vice versa.
Het lezen en interpreteren van een splitsingsakte is een specialistische discipline. Schakel zo nodig de hulp in van een professionele beheerder.
Misschien vind je dit ook interessant:
Meld je aan voor updates van dit blog
Je kunt je e-mailadres altijd weer uit ons bestand verwijderen.
Onze huisregels
Reacties:
Hedenochtend met u kort gesproken. Uw tips voor een VvE erg praktisch. Graag wil ik E-book De Kascommissie Wijzer downloaden, doch dat lukt niet. Kunt u mij de E-book toesturen per e-mail. Heel graag. Met vriendelijke groet, Nick Bosschieter.
Op de vraag hoe je de breukdelen goed toepast is geen eensluidend standaard antwoord mogelijk. Juist omdat het een lastige materie is wordt het artikel afgesloten met het advies om zo nodig hulp in te roepen.
