Waarom Een Collectieve Opstalverzekering voor de VvE?
19 Mar, 2014
Ik lees en hoor nog regelmatig dat er appartementseigenaren zijn die voor hun gezamenlijk eigendom geen collectieve verzekering hebben. Dat zijn dan vooral de wat kleinere, meestal de slapende, VvE’s. Iedere eigenaar heeft dan de opstal individueel verzekerd.
En als ik dat dan hoor of lees is er meestal sprake van een situatie waarin de één de nadelige gevolgen ondervindt van de tekortkomingen in de polis van de ander.
De collectieve verzekering is wettelijk verplicht
Overeenkomstig de wet zijn in alle modelreglementen de bepaling opgenomen dat het gebouw ten behoeve van de gezamenlijke appartementseigenaren moet worden verzekerd. De collectieve verzekering dus. Het bestuur sluit deze verzekering af bij een door de vergadering gekozen verzekeraar en op naam van de gezamenlijke appartementseigenaren. Dus niet op naam van de VvE..!
Risico als er niet collectief verzekerd is
Als je eigenaar bent van een appartement zonder collectieve verzekering dan kun je aansprakelijk worden gesteld voor de herstelkosten van schade die niet gedekt is als 1 of meer van de andere eigenaren onderverzekerd of helemaal niet verzekerd is/zijn.
Wat dekt de collectieve opstalverzekering?
De collectieve opstalverzekering dekt tenminste;
- brandschade;
- ontploffingsschade;
De vergadering van eigenaren kan besluiten om daarnaast dekking te vragen voor:
- wateroverlast;
- stormschade;
- glasschade;
- etc.
De voordelen van de collectieve verzekering
Als in jouw VvE de collectieve verzekering ontbreekt dan raad ik aan de individuele verzekeringen om te laten zetten in een collectieve verzekering, want:
- je loopt minder kans op onderverzekering;
- met slechts 1 polis zijn de voorwaarden eenduidig;
- je hoeft bij schade maar bij 1 verzekeraar aan te kloppen;
- bij verkoop gaat de verzekering automatisch over op de volgende eigenaar.
Misschien vind je dit ook interessant:
Meld je aan voor updates van dit blog
Je kunt je e-mailadres altijd weer uit ons bestand verwijderen.
Onze huisregels
