Wat Is Een Onderhoudsfonds?

06 Sep, 2013


Volgens de wet is iedere VvE verplicht om een onderhoudsfonds te hebben voor groot onderhoud.
Andere benamingen voor onderhoudsfonds zijn:

  • reservefonds;
  • onderhoudsreserve;
  • voorziening groot onderhoud.

onderhoudsfonds reservefonds vve

Wat is nou precies een onderhoudsfonds?

Ieder lid betaalt servicebijdragen waaruit de vaste jaarlijkse lasten van de vereniging worden betaald. En als het goed is wordt er ook een bedrag “gespaard” om in de toekomst groot onderhoud mee uit te kunnen voeren. Dat gespaarde bedrag wordt op een spaarrekening van de VvE gestort en dat wordt de toevoeging (of dotatie) aan het reservefonds genoemd.
Je moet dan denken aan onderhoud aan:

  • het dak;
  • de gevels,
  • de lift,
  • kozijnen;
  • etc.
     

Hoe groot moet dat reservefonds dan zijn?

Het is in de wet niet vastgelegd hoeveel geld er in het reservefonds moet zitten. Er wordt simpelweg gesteld dat er voldoende moet zijn om de kosten voor het onderhoud te kunnen betalen. De beste inschatting maak je met behulp van een meerjarenonderhoudsplan.

De overheid heeft ook een rekenhulpmiddel gemaakt - de vve-onderhoudsmeter - om een indicatie te krijgen van wat de omvang van het reservefonds kan zijn.

En wat als er geen reservefonds is?

Als een VvE geen, of een te laag, reservefonds heeft dan kan dat tot gevolg hebben:

  • dat hypotheekverstrekkers terughoudend worden met de financiering;
  • dat potentiële kopers lager bieden of zelfs afhaken;
  • dat voor direct noodzakelijk onderhoud ineens duizenden euro’s moet worden betaald;


Categorie: Onderhoud

Jos van Kranen

user_avatar

VvE Beheerder
www.keijzer-administratie.nl


Misschien vind je dit ook interessant:

Meld je aan voor updates van dit blog

   

Je kunt je e-mailadres altijd weer uit ons bestand verwijderen.

Onze huisregels

Reacties:

Laat een reactie achter



(Uw e-mailadres zal niet publiekelijk getoond worden.)



We gebruiken cookies om content en advertenties te gebruiken, om functies voor social media te bieden en om ons websiteverkeer te analyseren. We delen ook informatie over uw gebruik van onze site met onze partners voor social media, adverteren en analyse.