VvE Wijzer | Het Portaal voor Verenigingen van Eigenaren

De conditiemeting van het pand van uw VvE geeft een objectief beeld van de onderhoudsstatus en meerjarige onderhoudsbehoefte, vertaald naar maandelijkse servicekosten.

Het bestuur of een bestuurslid wordt ontslagen door de Vergadering van Eigenaren en kan dus in principe niet zelf ontslag nemen.

Als je een appartement koopt dan word je automatisch lid van de VvE. Dit lidmaatschap is niet opzegbaar, maar wordt beëindigd bij verkoop of overlijden.

Servicekosten zijn die kosten die volgens de huurovereenkomst bovenop de (kale) huurprijs aan de huurder in rekening gebracht mogen worden die betrekking hebben op het gebruik. Lang niet alle kosten mogen door de verhuurder aan de huurder worden doorbelast!

Indien het modelreglement 2006 van toepassing is, moet het Huishoudelijk Reglement door de Notaris ingeschreven worden in het Kadaster.

Een onderhoudsplan met een korte planning zorgt straks voor verhoging van de servicekosten; en nog meer redenen om een 25 jaren plan te gebruiken.

Het onderhoudsfonds is wettelijk verplicht. Hoe groot moet die zijn en wat als er geen onderhoudsfonds is?

Lees waar je bij stil moet staan als je overweegt om je appartement te gaan verhuren.

Iedere VvE - groot of klein - moet zijn ingeschreven in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel.

Meestal worden de servicekosten tijdig betaald maar het komt ook vaak genoeg voor dat er achterstanden ontstaan. De overige leden van de VvE hebben er belang bij dat er een strikt debiteurenbeleid wordt gevoerd.