VvE Wijzer | Het Portaal voor Verenigingen van Eigenaren

Wil je na de verkoop van je appartement niet geconfronteerd worden met betalingen die de VvE nog van je verlangt? Of wil je als nieuwe eigenaar niet met de schuld komen te zitten die de oude eigenaar achterliet? Dan ben je afhankelijk van de notaris.

Is het voor jou ook onduidelijk wat nu precies tot de gemeenschappelijke gedeelten behoort van jouw VvE en wat tot de privé gedeelten?

Het te laag verzekeren van de opstal van de VvE geeft een besparing in de premielasten maar onderverzekering kan je uiteindelijk heel veel geld kosten als er maar een gedeeltelijke uitkering van de schade volgt.

Voor de meeste VvE’s volstaat de situatie van 1 vereniging met 1 splitsingsakte. Er zijn een paar situaties waarin het hanteren van hoofd- en ondersplitsingen praktisch is.

Aan een eigenaar die zich er niets van aantrekt wanneer hij aangesproken wordt op de overtreding van de reglementen, kan een boete worden opgelegd om het gewenste gedrag alsnog te bereiken. Hoe gaat dat in zijn werk?

Er is in toenemende mate sprake van achterstallige servicebijdragen bij VvE’s en dus ook van executieveilingen; het laatste middel waarover een bank of een Vereniging van Eigenaren beschikt om een vordering te innen.

Door de verplichte KvK inschrijving van de VvE kunnen notarissen, banken en aannemers het bestuur vinden. Niet inschrijven is een overtreding in het kader van de Wet economische delicten.

Je gaat verhuizen en wil jouw aandeel in het reservefonds terug er is immers al jaren geen (groot)-onderhoud uitgevoerd.

Het meerjarenonderhoudsplan (MJOP) kan als meerwaarde dienen als er voldoende aandacht wordt besteed aan onderhoudsgeschiedenis, budgetgegevens en klantspecifieke wensen inzake de (toekomstige) uitgaven en de onderhoudsstrategie.

Heb je ook te maken met leden die zelf niets willen doen maar het hoogste woord hebben in de vergadering en alle verrichtingen van het Bestuur in twijfel trekken en overal commentaar op hebben? Wat kun je daar nou aan doen...