Mag Ik Zomaar Mijn Appartement Verhuren?

02 Sep, 2013

Je appartement verhuren mag niet zomaar!

Het is belangrijk om naar de inhoud van jouw hypotheekakte én naar het splitsingsreglement te kijken. In de hypotheekakte kan namelijk een bepaling zijn opgenomen dat het appartement niet zonder toestemming van de hypotheekhouder verhuurd mag worden.

In het splitsingsreglement is dikwijls een clausule opgenomen over het in gebruik geven van een appartement aan een ander. Het kan zijn bepaald dat je jouw appartement mag verhuren aan een willekeurig persoon. De huurder moet dan meestal wel een gebruikersverklaring ondertekenen. Doet de huurder dit niet, dan kan de toegang tot het appartement geweigerd worden.

Waar een gebruikersverklaring aan moet voldoen

In een gebruikersverklaring staat onder andere dat de huurder het splitsingsreglement en het huishoudelijk reglement van de VvE dient na te leven. De gebruikersverklaring wordt opgemaakt in tweevoud en voorzien van de datum van ondertekening.

Je blijft als eigenaar van het appartement verantwoordelijk voor de  betalingen aan de VvE en alle informatieverstrekking aan jouw huurder. Het bestuur of de beheerder informeert alleen de eigenaren over VvE aangelegenheden. Zaken die belangrijk zijn voor jouw huurder, dien je dus zelf door te geven.

(Stem)recht huurder

De Algemene Ledenvergadering van de VvE is alleen bestemd voor leden van de VvE. De huurder van een appartement zal daarom niet uitgenodigd worden. Als eigenaar kun je wel overwegen om jouw huurder mee te nemen naar de Algemene Ledenvergadering van de VvE maar de huurder heeft géén stemrecht. Als eigenaar kun je eventueel een volmacht verstrekken aan jouw huurder om namens jou op de algemene ledenvergadering aanwezig te zijn en namens jou te stemmen.

Sandra Keijzer

Erkend Hypotheek Adviseur en VvE Beheerder

Reacties: