Kan Het Bestuur Zomaar Ontslag Nemen?
21 Sep, 2013
Geen automatische beëindiging bij verkoop
Als je je appartement verkoopt dan eindigt automatisch het lidmaatschap van de VvE. Veel bestuursleden denken dat dan ook automatisch dat het bestuurslidmaatschap eindigt. Maar dat is niet het geval. Aan het bestuurderschap is niet de verplichting verbonden dat je eigenaar van een appartement moet zijn. Dus van automatisch ontslag is geen sprake.
(Schriftelijk) Opzeggen dan maar?
Je kunt je voorstellen dat de betrokkenheid van een bestuurder, die inmiddels niet meer woonachtig is in het appartementencomplex, minder is geworden dan toen hij er nog wel woonde. Vaak stuurt een bestuurder dan een e-mail naar de overige leden waarin hij zijn aftreden kenbaar maakt.
Maar het is daarmee niet afgedaan. De vergadering is namelijk het enige orgaan die het bestuur kan benoemen of ontslaan.
Geen gewoon verenigingsbestuur
Door de wettelijke beperking in haar taken, verschilt het bestuur van een VvE sterk van het bestuur van bijvoorbeeld een sportvereniging. Op een gewone vereniging is het verenigingsrecht (boek 2 BW) van kracht en dat wordt in boek 5 BW voor de VvE grotendeels buiten werking gesteld.
Een belangrijk verschil is dat het bestuur haar functies niet uit eigen beweging kan neerleggen en zij verantwoordelijk en aansprakelijk blijft zolang de Vergadering haar geen decharge verleent of haar ontslaat.
Dus, zolang er geen ontslag is verleend, door een besluit in de Vergadering van Eigenaren, blijft de verantwoordelijkheid en aansprakelijkheid bestaan.
Maar wat als het Bestuur onheus wordt bejegend?
De (bestuurs)leden van de VvE moeten zich naar elkaar toe redelijk en billijk gedragen. Als een bestuur steeds ten onrechte van dubieuze zaken wordt beschuldigd dan is er geen sprake van redelijk en billijk handelen meer en dat zou mogelijk een geldige reden kunnen zijn om toch zelf op te stappen. Zeker als het bestuur vrijwilligers zijn die hiervoor niet worden betaald en de bestuurstaken in hun vrije tijd uitvoeren. Omdat de meningen over wat redelijkheid en billijk is verdeeld kunnen zijn leidt dat meestal tot een rechtsgang.
Update 10-10-2013: Zo was het...
...totdat de rechter op 01-06-2011 uitspraak deed in deze zaak.
Als gevolg van de uitspraak geldt dat een bestuurder van een VvE zelf ontslag mag nemen. Maar het is niet zo dat de verantwoordelijkheid en aansprakelijkheid met dit zelf genomen ontslag ook vervalt. Dat zou mooi zijn; je maakt er als bestuurder een potje van en als het je te heet onder de voeten wordt dan neem je gewoon ontslag. Ik raad dan ook aan dat de bestuurder die zijn of haar taken wil neerleggen, de hiervoor genoemde weg bewandelt door netjes af te handelen en over te dragen aan een nieuw bestuur.
Misschien vind je dit ook interessant:
Meld je aan voor updates van dit blog
Je kunt je e-mailadres altijd weer uit ons bestand verwijderen.
Onze huisregels
